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Why 2025 Is the Year for International Buyers to Invest in U.S. Real Estate
Pourquoi 2025 est l’année pour les acheteurs internationaux souhaitant investir dans l’immobilier aux États-Unis
Introduction
EN: For international buyers, timing is everything — and right now, the timing couldn’t be better. With the Euro and Swiss Franc gaining strength against the U.S. dollar, overseas investors are finding that their money simply buys more home in America.
FR: Dans l’immobilier, le bon moment fait toute la différence — et en ce moment, le moment est particulièrement propice. Avec l’euro et le franc suisse qui se renforcent face au dollar américain, les investisseurs étrangers découvrent qu’ils peuvent désormais s’offrir davantage de maison pour le même montant.
The Currency Advantage Explained
L’avantage du taux de change expliqué
EN: When exchange rates shift, so does your purchasing power. Today’s rates mean that European buyers can gain roughly 8–12% more value compared to just a year ago.
FR: Lorsque les taux de change évoluent, votre pouvoir d’achat évolue aussi. Les taux actuels permettent aux acheteurs européens de gagner environ 8 à 12 % de valeur supplémentaire par rapport à l’année dernière.
Why the U.S. Market Is Especially Attractive Right Now
Pourquoi le marché américain est si attractif en ce moment
EN: Beyond currency, several key factors are aligning: stable inventory levels, interest rates expected to decline, and continued demand for California and coastal properties.
FR: Au-delà du taux de change, plusieurs facteurs jouent en faveur des acheteurs : une offre de biens stable, des taux d’intérêt en baisse et une forte demande pour les propriétés côtières, notamment en Californie.
Turning Exchange Rates into Investment Strategy
Transformer un taux de change fort en stratégie d’investissement
EN: Foreign buyers can use this moment strategically: diversify portfolios, leverage rental potential, and think lifestyle and legacy.
FR: Les acheteurs étrangers peuvent tirer parti de cette situation : diversifier leur patrimoine, optimiser la rentabilité locative et allier investissement et art de vivre.
How to Get Started as an International Buyer
Comment débuter en tant qu’acheteur international
EN: The process is easier than most imagine. As an International Luxury Real Estate Advisor with Coldwell Banker Realty, I guide clients through every step, including financing, escrow, and legal coordination.
FR: Le processus est plus simple qu’on ne le croit. En tant que conseillère internationale en immobilier de luxe chez Coldwell Banker Realty, j’accompagne mes clients à chaque étape du financement au compte séquestre, en passant par la coordination légale.
Final Thoughts
En conclusion
EN: Currency markets move quickly, and so do global buyers who recognize opportunity. If you’ve dreamed of owning a home along the Pacific Coast, now is your moment.
FR: Les marchés des devises évoluent rapidement et les acheteurs avisés le savent. Si vous avez toujours rêvé d’une maison sur la côte pacifique, le moment est venu.
Author / Auteur : Maria Clevenger DRE#02229018
International Luxury Real Estate Advisor
Conseillère internationale en immobilier de luxe chez Coldwell Banker Realty
Global Real Estate Network / Réseau immobilier mondial
📍 Serving San Diego & International Clients
Basée à San Diego – accompagnement international
🌐 OurNewRoad.com
